今年华京的冬天很冷。
哪怕是现在春节已经过去，快要立春的天儿，也温度保持在零下五度左右。
人走在街上的时候，出一口气都能看到白雾。
但华国的劳动人民们，从来都不矫情。
春节假期已过，许多附近的人已经回到了京城，开始了紧张的劳作。
亚.运会区域的建设，至少有上万名工人在那里忙忙碌碌，而这些建筑也已经成了华京人平日里的看点。
他们经常携家带口的过来看看进度，充分的发挥了主人翁精神。
只不过，这也是因为大部分人白天根本没有什么娱乐活动，所以去看看工地都觉得有意思。
要是到了四十年之后，人们才懒得动弹呢。
七天的过年假期一过，麒麟方便面工厂的大烟囱，此时也是开始冒出了白烟。
和许多工厂冒出滚滚的黑烟不同，麒麟方便面工厂的污染处理设备、整套的环境保护方案，都是请的为香江麒麟工业园区设计的日.本公司来做的。
基本上保证了排行出去的气体，不会对人体的呼吸系统有明显的伤害。
这也是许多国外的政.府显要和企业家们来华京访问时，大佬们都要把他们往麒麟方便面工厂带的原因之一。
能在这个年头就如此苛刻的讲究环境保护和排放，哪怕是在欧美，也不是太多见的。
当然了，麒麟工业园区进进出出的大卡车，排气管冒出的黑烟，那就没有办法管了。
每天都有数不清的车子将原材料运进去，也有数不清的车子将生产好的方便面运送到火车站、各大附近省份的商场供销社、各大经销商的仓库里去。
麒麟方便面工厂肯定不是华京最大的工厂，用人数量比起钢铁厂、机车厂等等来，简直是小巫见大巫。
人家十几万人的规模都有的，你这个区区一万多人的工厂，真的不算什么。
比起产业价值来说，也是远远的落后。
日常生活品跟工业品的价格相比，纯粹就是找虐。
特别是在现在各种工业品还能供不应求、卖出好价格的时候，那就更不能比。
可要是论起总的利润率来说，比起每个工人创造的利润率来说，那麒麟方便面工厂就是当之络上的指点，来到这里，看到那些每套都价值上一两千万的天价房子时，都不能理解为什么这种公寓类型的几十层大楼，都能卖出这样的天价。
人家沪海的天价房子，那还能眺望黄浦江呢，总的可以用“无敌大江景”来作为卖点。
华京中.央商务区的这些房子，周围到处都是楼房，有什么居住的快乐？
还不如在伍汉的郊区去买一套500万左右的独栋别墅，青山绿水的，多么舒服？
有着那么繁华的印象，现在看着如此破旧的烂糟糟的工地，不由得给了殷俊一种极大的反差感。
沈主任见殷俊发愣，还以为他在想着郭鹤的举措能赚多少钱，以为他心动了。
而沈主任的主要目的，就是想要让殷俊心动，所以他笑着道，“这个工程大概的花费在50亿美金左右，但如果建成了之后，最多20年的时间便可以收回成本，以后就是赚钱了。虽然俊少你的钱已经足够多了，但如果多这么一个稳定的收入来源，肯定也能更好吧？”
20年？
殷俊听了就笑。
在2010年的国贸第三期开始招租时，这一个拥有90部电梯、330米楼高的建筑群，总面积112平方米的大建筑群，平均每月每平米租金是513元左右，算下来一年就是70亿左右的税前利润了。
要是再把一二期给算上，从2010年开始，郭鹤5年就能把这些钱给挣回来。
更别说早在这之前，一二期也为他赚了不少的钱了。
当然了，如果把货币的购买能力算上的话，10年左右的回本期，倒是也不错。
华国的商业地产是40年的产权。
这个法律是90年代实行的，并且实行了回溯制度，即你哪怕是80年拥有的商业地产，那时候没有年限的规定，但也必须从那一年开始计算。
住房也是一样。
产权证书下来的那一年，写没写年限，都要回溯，都要算数。
但40年的时间，在不算以后发展的情况下，有300%的利润，也算是很高了。
更别说房产的本身还是在升值的，到了40年之后，花费一定的金钱缴纳税费，还可以继续的使用。
或者是推倒重建，再来40年。
比起住房来，它就显得更有价值。
住房的租金远远低于商业地产不说，本身的价值升值幅度也比不上商业地产。
所以说在这种心态上来讲，商业地产在很长一段时间获得了人们的青睐，卖得越来越贵，也是有原因的。爱你中文网小说阅读_www.20zw.com