姐妹俩的生活悠闲，长日无事又无人管束。
林如珂早就带上表妹，亲自把买到手的那座屋子，只管锁了后院部分，再把前院按市价，优惠租给了一户官宦之家的遗孀。
这位遗孀人称莫太太，因她那五品官的丈夫是在京城任上没的。故她在领了厚厚的抚恤金后，先按规定退了之前住的官家府邸，自带着膝下还小的子女赁府别居。
中人带了林如珂表姐妹俩和莫太太见了面，寒暄一番后，两边都不由得暗中庆幸对方背景合己心意。于是当日双方很快就签订了长期租赁的契约。林如珂出自照顾对方孤儿寡母之心，租金还比市价低了一成。莫太太自是感激领情，租赁双方自此交好。
据悉，这莫太太夫家姓赵，两代单传。如今她夫家五服内，早已无亲近的故戚亲友。加上莫太太娘家为有钱的大商户，她本人得了家人关照，虽没了丈夫依靠，手上亦不缺银钱，又无婆家管束的。莫太太就随了自己心意，留在京城里赁屋而居。莫太太不买屋子，是因几年后若孩子读书有了出息，她们一家子还可能随孩子外放离京的。所以莫太太只赁屋而居，还大方置了礼，烦请了昔日丈夫官场上的旧交好友，给她家孩子赵斌推荐了名额，让她家孩子进了京城有名的书院里读书。莫太太一家就此留守在京城，她和女儿赵云日常督促家里的赵斌读书上进。一家三口跟几个仆从，在房东林如珂家的前半部分花园宅子里，简单过着日子。
林如珂活了两世，至今才拥有带花园的美丽房子。她在美滋滋的乐呵呵之余，一点都不贪心。为了日后的生活着想，她很是舍得。漂亮屋子到手没多久，她就这么利落地，把自己住不了的前厅部分，找了靠谱的人转租出去，以求赚钱傍身。
林如珂的表妹程湘月，因陪在表姐身边跟着长了见识。她遂也心动了，跟玩儿似的，照样瞒着程府里头两位老人家，拿出了一部分从小收的压岁钱，共有千金左右。她托了表姐买宅子附送的那佣人一家的钱伯，让对方在姐妹俩不方便出府时，常去和中人打听着，看京城里还有无好屋子出售。
如此两三个月过去，程湘月也买到了自己合意的府邸。只不过因虞朝律例，未成家子女不好有私产，故程湘月才把屋子假托于她表姐名下罢了。
姐妹两人亦去实地看过，虽然这座府邸比起林如珂先买的宅子要显得旧一些，但却是三进的花园大宅院，所以价格倒比她表姐的屋子要贵上不少。程湘月花了其中的五百金，即近五千两银子才拿下来。程湘月也懒得去想还要怎么用剩余的钱，几百金直接给了她表姐保管，随她表姐拿去怎么用去。倒是林如珂也没想好，买铺子吧背后没人倒怕惹出事儿来，最后干脆找了钱伯要来花锄，借口种花趁无人时，把五百金装了木匣，暂埋于后院的桂花树下。林如珂此次的心血来潮之举，倒让她表妹程湘月起劲地乐了好半天。姐妹两人跟话本里偷偷埋宝藏的人一样地，在无人至的后院子里，偷笑着埋了这五百金的小匣子，还在上头种了蔷薇花掩饰跟做记号，只是也不知道什么时候要用了，姐妹俩还得再辛苦挖出来罢了。
因程月儿向来不爱操心事儿，她也属意把自己买的屋子，和她表姐的宅院一样拿来出租，何况她还不在意价格的高低。
这处三进的大宅子，最终被林如珂做主，租给了一家新进京城开办多家书局的大商人。对方用来作他在京城看顾生意时的临时落脚地，签下的契约也是长契，为期不短。
比起月儿她表姐那二进的宅院，这三进的大宅子租金可观得很。一季竟有近八十两银子，比如珂的宅院租金高出一倍不止。
也因此租赁事儿，表姐妹二人从此结识了这周姓书商，以至将来有了不少后续来往。
原因是，林如珂自前世，就有个想写故事的宏愿。她却因现代生活劳碌不得闲，一度给搁置了这心头之好。
如今重来一世，她既有了新生，加上在程府的生活过得有钱又有闲，自然就跃跃欲试地重拾了旧心愿。
林如珂就机不可失地，拉着她表妹程湘月，在跟人签好了租契后，特地与那书商甄伯寒暄了半天，问询过有关书局收受话本的一些问题，姐妹俩才告辞离去。甄伯此人虽老于世故，也只以为年轻小姐们皆见得少，一时对那才子佳人等新穎故事的话本儿感兴趣而已。
此后，一些和租户有关的琐碎事宜，林如珂都放手让自己宅子里，那看家护院的钱叔一家去接手处理。林如珂手里，有前屋主转给她的这一家五口的卖身契，自是不怕钱伯他们不听话做事。
说来也巧，林如珂原本是手上无人的。结果当初她买好了屋子，才意外得知，这处屋子还相赠她一户前主人不要了的仆从人家。这家仆户因夫妇俩皆老实木讷过头，兼一家子五口人小孩就三个，被前商户主人嫌弃太小不能干活不肯带走。钱叔一家才跟卖的屋子，一并留给了新屋主林如珂。前主人为了让人放心用这家仆户，遂把卖身契也大方转交给了林如珂，不曾另外加价，也算对旧仆有始有终的了。
如此安排好一切琐碎事，林如珂就拾起了过往的激情。她买了足量的书写用纸，回程府后，一改往日和表妹疯玩的习惯，足不出户的，硬是拉着她表妹月儿一起忙乎了起来。
这一日，林如珂笔下的故事到了瓶颈期。她心烦意乱的丢下一桌子纸墨笔砚，临窗发呆半天，决定找表妹玩耍去。随后林如珂自己动手收拾好书房桌子，妥善藏好文稿，照例吩咐下人不许私自进书房。林如珂看有太阳，就拿了顶纱帽带上。她问过丫鬟吉儿，得知表妹去了后山玩。于是她也不带下人，径自从程府后花园偏门出去，一径寻去了后山。
路上，林如珂碰到了几个庄户家的小孩。因大人白日忙地里活，无人看管，就自己自由去玩的小孩子们，看着皆四五岁以下，由一个大点的小孩带头，手里各拽了野花野草的自个儿乱玩着。他们见着林如珂，好奇又拘谨地聚拢在一起，领头的小女孩害羞地给她问好:
“ 千金姐姐好，你是不是找程府的千金姐姐呀？ ”
林如珂被太阳照得不耐烦，勉强笑笑地隔着纱帽问她们:
“ 你们有看到她在哪里吗？看到了我就不用在后山到处乱找了。”
听她声音温和，小孩子们不那么怕人了，态度就热情多了，先后抢着回答她:
“ 我之前看到她有在后山亭子里。”
“ 我也有看到她在后山那个湖边玩水。”
“ 才不是咧，她单独跟我说过话，问我村东头的小哥哥来了没，她照样在柳树弯那儿等着呢！”
林如珂看小孩们差点吵起来，就打断了她们的话，给小孩们道谢后，自己抽身而走，打算优先去柳树弯那里找人就是了。爱你中文网小说阅读_www.20zw.com