第1944章：泡沫
“泡沫这个东西我想大家都不陌生对吧？”
姜小白继续说道：“人类泡沫史源远流长皆因贪婪和无知所致而房地产因为刚需和体量巨大成为多次泡沫史的主角十次危机九次地产……”
姜小白说着众人表情凝重了起来。
姜小白这个开场白对于做房地产行业的来说有些不友好啊。
以泡沫开头难道说国内的经济也要出现泡沫吗？
“第一次是在大洋彼岸的花旗国那是30年代的事情不过大家应该有所耳闻。
弗罗里大那是有史以来记载的第一个房地产泡沫。”
对于这个事情姜小白没有着重多说因为距离大家有些远。
“而后是旁边的太阳国房价永远在涨股票永远在涨首都的地价换算一下能够买下整个花旗国。
股票号称4万点开头年末5万点三年后10万点都不成问题可是最后结果呢大家也看到了。
还有琼州的房地产泡沫这个大家都深有感触吧？”
姜小白说着众人都纷纷点头。
国外太阳花那个房地产泡沫距离大家的生活都不远虽然不说亲身经历但是大家也足够的了解。
也从报纸上的只言片语中能够体会到那种惊险。
金融危机说起来只是四个字而已但是却不知道有多少人要走上天台。
不知道有多少行业一夜之间面目全非。
而琼州的房地产泡沫他们就更加熟悉了甚至当时还有人在那边亲自体会过。
而琼州只是国内一个地方而已泡沫破碎的时候大家都能够感到那种残酷。
而一个国家要是房地产泡沫破碎会带来什么样的影响大家不用想都知道肯定会对各行各业产生影响。
不管是你是做钢铁生意的还是做玻璃生意又或者做其他的。
只要是你身处其中就摆不脱。
“姜董你的意思是现在国内的房地产行业要出问题会迎来经济泡沫？”
有人不由自主的问出声这个可能性太可怕了哪怕是想想都让人不寒而栗。
确实最近这两年国内的房价也在稳步上升之中又是一些大城市的房价比如鹏城魔都羊城京城之类的。
很多地方的房价已经达到了六千的高价。
这个时候的六千七千一平米的价格确实让人害怕啊。
对于普通人来说就是天价啊就是要崩也不是不可能啊。
但是谁知姜小白却笑呵呵的说道：“那不至于现在这点房价还不至于这样。”
确实六千七千的房价放在这个时候确实是挺高的。
放在后世的一些小县城里边也算是高了。
可是要知道这个时候六千七千的房价是在哪里啊是魔都鹏城羊城这些地方。
在这些六七七千的房价相比后世几万十几万一套房子动辄好几千万的价格来说那就是个弟弟。
泡沫不现在还远远没有吹起来呢。
姜小白话音落下会议室里很多人心里就长长的松了口气。
不过转而又脸色有些古怪这房价都六七千了在姜小白眼里竟然还无所谓觉得价格不高。
“我说这个泡沫的原因不是因为国内的房价要崩盘了而是想要提醒大家做房地产行业的。
一定要注意这一点千万不要被利益冲昏了头脑。”
姜小白说完就让众人讨论起来对于房地产这个行业很多人还是有信心的。
现在正在房改未来商品房会越来越多这是大家的共识。
因为国营企业在走下坡路这两年国营企业破产的很多下岗工人也不少。
铁饭碗已经不再是铁饭碗了拿单位的建房还能够坚持多久这一点很不好说。
未来可能越来越多的人选择商品房这是大势所趋。
而且随着经济的发展个体户已经越来越多他们需要的不光是保险还有房子。
房子在国内老百姓的心里那不光是房子还是一个家啊。
意义不一样的。
“我认为国内的房价还有相当大的上涨空间越来越多的人来到了城市里边。
打工之类的出来了就不想要回去了大城市的生活对于这些人来说有很大的诱惑力能够走出来没有人愿意回去的……”
“嗯这一点我也比较认同房价肯定是继续上涨的尤其是经济发展的城市潜力还有很大……”
“我反倒觉得这房价一直往上涨不是什么好事应该适当的控制一下不然的话迟早是要出问题的。
现在以鹏城魔都等城市为例一部分小区已经达到了六七千块钱一平方。
一套房子以八十平米算需要大概五十万左右。
五十万啊很多人的平均工资才多少钱一辈子不吃不喝攒下来的钱都不够买一套房子的。”
“这个确实是房价太高了要是两千三千的还属于一个正常的范围房子的家庭支出比重里边不应该……”
众人纷纷议论着突然辰东升开口说道：“我刚才听姜董说房地产泡沫金融危机的事情突然想起来了前段时间在报纸上看到的新闻。
和别人说起过的咱们附近的东南亚那边的经济发展。”
辰东升的话语把所有人的目光都拉了过去。
“几个主要国家从八十年开始各国流向股市和房地产的银行贷款比例越来越大。
有30%的有50%而他们的地价上涨的速度也特别的快房贷总额几年的时间能够翻上好几倍。
我在一个报纸上看到那边有人持有一块土地仅仅一年的时间就翻了五倍多夸张的都让人有些害怕……”
辰东升回忆着一些东南亚国家的情况和众人分享着姜小白一说他刚才突然意识到不对劲。
“这一点我也听说过那边的地价涨幅很快平均一年涨个30%不成问题。”有其他人开口补充道。