“朱大人到地方了。”
朱子安听到车夫的声音抬手搓了搓脸打起精神掀开了车帘。他不想在外人面前显露出丝毫疲态因为他很清楚自己的一言一行都有可能会被反馈到上司那里影响到自己今后的发展。
朱子安现在被石成武安排参与釜山港海汉专区的边界划定工作这可不像前些天帮忙统计本地官府送来的案件卷宗只要坐在屋里就能完成石成武在谈判时抬手往地图上一圈就完事了但要将其落实却需要有人到实地完成勘察划界的工作。
代表商会陪同朱子安执行这项任务的是会长张凤雏。他早就听说使团这位朱大人乃大明朱氏子弟是本来有望继承藩王封号的真正皇族自行放弃贵族身份跑到杭州参加海汉举办的科举考试高中之后便被石迪文亲自点将派到了这支使团中任职其经历堪称传奇。
最近这十几年张凤雏和背后的扬州盐商集团都是依附于海汉在发展所以对已经衰落的大明皇室倒也不会再抱有太多的敬畏。不过他对这位朱氏子弟为何选择投效海汉在使团又是如何完成工作的确是有些好奇。
朱子安下车后先环视了一下周围环境见这里是一处十字路口便向张凤雏道：“有劳张老板！”
张凤雏客气两句便开始向他介绍这处地方的情况。
按照初步的规划这个十字路口便是未来专区的西北角所在地南北和东西走向的两条道路在此交错正好形成了天然的分界线。
路口的东南角是一处临街商栈从外边看占地面积不小主体建筑共有三层在相邻的两条街道上延伸开去足足有二十丈左右。而路口处便是其大门所在目测六尺宽的马车都能并排行驶想来这样的设计也是为了方便装卸大宗货物的车辆出入。
而被道路隔开的另外三个方向的街角则都是低矮的民房一街之隔便是截然不同的两个世界。
以这家临街商栈为起点往东南方向直至海岸线的大片土地如今都已被海汉商家收购。往外虽然也还有一些隶属海汉的产业但都是零星分布以此地作为专区划界点再合适不过。
朱子安见那商栈大门外挂着一个大大的“张”字便对张凤雏问道：“莫非这家商栈也是张老板的产业？”
张凤雏笑道：“正是如此。”
朱子安默默点头心里已明白了张凤雏打的算盘。
如果说海汉商业机构扎堆落脚的地方可算作是繁华城区那么张凤雏这商栈的位置就只能算是城乡结合部了商业价值肯定不如那些更靠近港口的地方。可一旦划定专区让这里成了专区边界那张凤雏的商栈可就成了专区的门面商业价值自然也会随之水涨船高。
当然了张凤雏在操办此事的过程中存有多少私心那并不是朱子安需要在意的问题他的任务是确认这些由本地商会提出的分界点是否合理以此划定分界线之后会不会有发生纠纷的隐患确保此事能够尽快在本地推动实施。
张凤雏继续介绍道：“待官府批准之后在下便会命人在这处路口竖立界碑铺设界砖以公示民众。”
朱子安抬手指向街对面那些低矮民房道：“张老板难道没打算在公布消息之前先出手把邻街这些地产都买下来？”
张凤雏道：“不瞒朱大人在下已经着手此事不过具体能办成什么样暂时也没什么把握。”
朱子安道：“这些地方难道不是只要出得起价钱就买下来吗？”
张凤雏道：“道理是如此但如今知道这消息的也不止在下一人我敢说此刻在釜山打着同样主意的人没一百也有八十吧有些竞争对手并不是有钱就能争得过的。”
朱子安道：“张老板是指……官府的人也会插手？”
张凤雏微微点头道：“划定专区这事除了我们之外当然就只有官府相关人员最清楚内情。等专区划定之后他们的收益就会大受影响所以必定要抓着眼下这机会狠狠捞一笔。不管是划界还是相关的地产买卖中间都有很多可操作的空间我们想要推动此事少不得还要给他们许多好处才行。”
朱子安不禁默然看样子釜山的状况其实要比预想的更为复杂海汉专区的推动实施过程也不会像谈判那么顺利。
张凤雏见朱子安不说话了还以为他是对此感到不满便又解释道：“朱大人即便使团此次让地方官府低了头在釜山划出专区让我们自治但今后我们要在本地讨生活还是少不了要跟官府打交道如果把关系弄得太僵相处起来也会有很多麻烦。双方各退一步各取所需或许就是最理想的状态了。”
对于张凤雏来说只要能够推动此事尽快实施向地方官府让出一部分利益也是可以接受的。由于拿到了征税权今后经由专区进出口的货物会减少大量费用很快就能把之前的损失弥补回来。
朱子安沿着街道勘察一番也没看出什么大的毛病来便让随从取出地图在上面找到自己所在的街道然后提笔做上记号表示此地已经完成实地确认。
张凤雏在旁边耐心等待朱子安做完手续没有开口催促。他知道朱子安此举完成就相当于是使团认可后续只需将这个结果上报给地方官府便可开始动工划界。但此事后续环节估计至少还得一两个月才能完成倒也不用急在这一时半会。
按照划界方案整个专区的东边临海正好位于进入釜山港海湾的西侧航道海岸长度约有五里地。而北、西、南三个方向的陆上划界则是根据目前海汉所属产业的分布状况辅以道路、溪流、建筑等自然参照物进行划定。
整个陆上边界长达十余里其中类似此处十字路口的关键划分点就有三十余处必须都要一一进行确认才行。