巴克的第二刀砍向尼亚萨兰农业公司和尼亚萨兰农业开发公司这两个公司是尼亚萨拉境内的巨无霸尼亚萨兰农业公司控制了尼亚萨拉境内大多数工矿企业以及尼亚萨兰境内的所有农场甚至尼亚萨兰境内的所有新移民都是尼亚萨兰农业公司的雇员。
尼亚萨兰农业开发公司则是拥有赞比西河流域的土地包括爱德华港在内都属于尼亚萨兰农业开发公司所有农业开发公司的成立最初是为了掩人耳目现在农业开发公司已经完成了他的使命是时候改变这一切了。
“我们在约翰内斯堡的经验证明农场的所有权对于农场主的积极性有着直接关系斯嘉丽的大农庄模式现在已经接近破产这表明农庄模式相比私人农场有太多的局限性如果想让农业公司和农业开发公司在短时间内达到财务平衡那么我们就要将农场这部分一刀切除把土地卖给农场主自负盈亏农业公司就可以节省一大部分支出把所有的精力都放在发展工业上。”巴克越来越成熟对于农业公司的调整胸有成竹。
当初斯嘉丽为了收留布尔女人在约翰内斯堡购买了两万多英亩的农场把所有无家可归的布尔女人都接到了农场里。
度过最初的艰难阶段之后斯嘉丽的农场其实发展还是挺不错的但是开发程度和发展速度相对于那些私人农场就差距明显。
女人在劳动上和男人的差距还是很明显农庄里的女人还大多都有孩子大部分精力都被孩子牵扯用在劳动上的时间更少。
从去年下半年开始斯嘉丽农场的人数在快速减少从最开始的五千多人下降到现在的不到三千很多战后无家可归的女人又重新组建了家庭农庄里的劳动力明显不足现在农庄两万多英亩土地开发出来的还不到一半大部分还都是牧场这和约翰内斯堡其他私人农场相比格格不入。
尼亚萨兰农业公司现在也是大锅饭模式罗克当然也知道这种模式不好所以大锅饭迟早是要打破的。
之所以这么迟迟没有动作主要还是因为罗克大部分时间都不在尼亚萨兰没有时间处理尼亚萨兰的事务现在巴克成为尼亚萨兰的行政长官那名罗克就全力支持巴克的工作。
“距离最早一批来到尼亚萨兰的新移民现在时间已经超过一年半他们现在已经还清了移民费用如果农业公司继续雇用他们那么就要支付给他们薪水农业公司雇员的最低年薪是36镑不算赞比西河流域现在尼亚萨兰的总人口也已经超过30万人即便是要给十分之一的人薪水那也是一个沉重的负担所以我们现在开始就要逐渐把这些雇员变成自耕农否则随着时间的推移农业公司的负担会越来越重最终会不堪重负。”巴克不是夸张这么下去农业公司迟早会被活活拖死。
罗克往德兰士瓦移民有德兰士瓦政府报销费用。
往尼亚萨兰移民可没有人给罗克报销费用这部分费用都是自理。
也幸好尼亚萨兰从一开始就组建了劳务派遣公司所以罗克才没有花太多钱就把数十万华人从清国带到尼亚萨兰。
这部分费用当然不是免费的所有移民尼亚萨兰的华人都要为尼亚萨兰无偿工作一段时间来偿还移民费用现在最早移民尼亚萨兰的那些华人已经基本还清了移民费用接下来如果他们继续为农业公司工作农业公司就要支付给他们薪水。
巴克的意图很明显将这些马上就能领工资的华裔统统变成自耕农让他们去兰德银行贷款然后从尼亚萨兰农业公司购买土地自己经营这样农业公司摆脱了包袱兰德银行增加了业务那些拥有自己土地的华裔也能爆发更大的热情。
怎么看都是好事。
“可以赎买土地的时候还是要注意一下资格问题家人都在尼亚萨兰的家庭拥有优先购买的资格这个资格要明确只是使用权不能是所有权而且购买了使用权之后不能私自转让土地要卖就只能将土地卖给农业公司。”罗克要免除后患土地私有制确实是能激发农场主的热情但是长久来看弊端更大。
最简单的一个原因尼亚萨兰境内现在已经有了铁路但是铁路还不够发达没有形成网络整个尼亚萨兰境内只有一天连接爱德华港-小石城-索尔兹伯里的铁路。
这肯定远远不够未来铁路还要向北海、东湖、卢本巴希延伸这就牵涉到一个土地征用的问题——
这个问题很麻烦处理不好会造成很多社会问题所以罗克现在就要未雨绸缪尼亚萨兰不会采取土地赎买制度只能使用承包责任制度这一样能够激发华裔的积极性效果比起私有制也差不多。
也不对应该说效果比私有制更好。
如果是土地私有制那么肯定会有农场主在得到土地之后不会充分利用承包责任制度不一样这就是“书非借不能读也”的道理。
当然了未来尼亚萨兰如果征用农场主的土地肯定也会给予适当的补偿不过这个补偿肯定是在合理范围内罗克不会少给但是也不会多给少了对农场主不够公平多了——
罗克又不傻。
“使用权——这不太合适吧——”巴克有点迟疑。
“为什么不合适？尼亚萨兰是国王的又不是我的我都没有权利把土地所有权卖给其他人。”罗克理直气壮。
英美法系国家都主张“私人财产神圣不可侵犯”这其实根本是不可能的理论上英国所有领土都属于英国国王贵族拥有领地也不过是代替国王进行管理甚至有时候连管理权都没有只能享受领地的收益。
在实际实施的时候这一点还是出现了很大偏差就跟现在的尼亚萨兰一样名义上尼亚萨兰也是国王所有实际上尼亚萨兰就是罗克的私产国王就算想管全球这么多殖民地国王也管不过来。
“可是在约翰内斯堡——”巴克不理解在约翰内斯堡行之有效的方法为什么到了尼亚萨兰就要改变。
“约翰内斯堡和尼亚萨兰的实际情况不一样约翰内斯堡名义上毕竟是白人世界如果不明确土地的归属那么未来情况就有可能发生变化；尼亚萨兰全部都是华人未来就算情况再坏也不会坏到哪儿去所以具体情况还是要具体分析。”罗克才不会犯经验主义和教条主义错误约翰内斯堡行之有效的东西在尼亚萨兰未必行得通。
“好吧！”巴克也不固执既然罗克这么坚持那么巴克就只能选择服从。
“尼亚萨兰不能出现约翰内斯堡那样的大农场一般农场的面积最好不要超过一百英亩这对于家庭来说已经足够了第一批出售的农场可以选择现在已经开发成熟的农场政策上也要尽量给予扶持要让其他人看到好处以后这个政策才能进行下去。”罗克还是诱之以利虽然这个时代的华人比较淳朴但是罗克还是不能把希望都寄托在华人的个人道德上这个东西是最靠不住的。
“好的我会在管理委员会的会议上讨论这个问题充分征求其他委员们的意见。”巴克要尽可能利用现有的所有条件既然成立了管理委员会那么管理委员会就要充分发挥作用。
土地赎买制度在尼亚萨兰肯定是一件大事要做好需要多方面的配合最起码兰德银行的支持必不可少。
兰德银行的那位卡佩夫人有了个儿子的事现在很多人都已经知道了这在东方绝对是令人不齿的行为但是在尼亚萨兰和约翰内斯堡却没人敢讨论这件事就算是讨论起来也不会关注这件事是否符合道德伦理而是关注卡佩夫人拥有多少财产争论卡佩夫人的儿子将来有没有爵位继承权。
对几乎所有人都知道那个叫亚瑟的孩子肯定就是罗克的就连菲丽丝都知道。
当然了菲丽丝也没有明确对亚瑟表示反感但是罗克这段时间辛苦了不少。
“很好那就开始吧我可能过段时间就要回约翰内斯堡这边就交给你了。”罗克也不能在尼亚萨兰停留太长时间杨·史沫资现在已经返回奥兰治阿德已经决定将约翰内斯堡作为实行民主代议制度的试点半年后也就是八月份约翰内斯堡就要试行民主代议制度举行普选罗克要尽早返回约翰内斯堡为华人争取投票权否则罗克之前所做的一切都全都失去了意义。
“我明白——”巴克的话不多表情还是凝重的很尼亚萨兰现在局面很好巴克也是压力山大。