“嗯老公你说的在理如果我们拿不出来比较好的承建方案和合适的报价也的确没有用。”周若云开口道。
“所以说还是要持续跟进看看情况。”我说道。
“嗯嗯。”周若云点头。
一夜时间一晃而过第二天一早吃过早饭方德忠就打我电话说今天和我一起去一趟王富仁在魔都的分公司。
王富仁要在魔都做生意早早就注册了分公司他租了一栋大厦的整整一层当做办公的地点从深城那边已经安排人手过来。
宝珠集团在魔都设立分公司并不是真的要进军地产界地产界只是他投资的一个方向他的主要目的是这边珠宝生意市场大所以才这里设立分公司的。
从酒吧取车我就开车对着王富仁的公司赶了过去。
抵达王富仁的公司我走马观花不久就来到了王富仁的总裁办公室。
“哈哈哈哈小陈你可来了坐！”
被前台带到办公室王富仁就笑着示意我在沙发坐定。
“王总方总监姚秘书。”我露出微笑一个个打着招呼。
姚秘书是全名姚丹娜昨天我就见过了这姚丹娜穿着紧身的长裙身材前凸后翘据我所知这王富仁和结发妻子早就分居两地应该是离的比较早而王富仁至今也没有任何要找一个女人结婚的打算看的出来他有王静一个女儿是够了。
姚丹娜昨晚和王富仁手腕手表面上说是秘书但是我看来绝对不简单虽然我在王富仁家里没有见到这个女人。
姚丹娜将办公室的门一关走了出去而这一刻就是我和王富仁以及方德忠要谈事情了。
“小陈周总说这一次项目上你也会参与进来这让我可放心不少。”王富仁笑道。
“王总客气了我也没有什么本事。”我谦虚一笑。
听到我这么说王富仁点了点头接着看向方德忠。
“方总监承建计划书什么时候可以出来？”王富仁问道。
“昨天开会的时候我们确定的是今天下午出来初步方案不过昨晚我们的工程师和设计师已经连夜加班初步的计划书和图纸在这里王总你要不看看？”方德忠说着话他忙打开皮包从里面打出一沓文件。
“这、这么快？”王富仁诧异道。
“我们是专业的。”方德忠笑道。
一听这话王富仁忙接过文件开始看了起来而这一刻我心下有些疑惑这速度还的确是快看来这一次我们创耀集团是动真格了这连夜做出来一帮人加班加点够用心了。
差不多十几分钟后王富仁尴尬地笑了笑随后看向我：“小陈你看看呗。”
“哦哦。”我忙接过计划书和图纸开始看了起来。
在承建方面计划书什么的我以前也看过特别是永盛集团那时候的承建会议和报价我都参与过而魔法小镇我并没有参与但是再怎么说我也看得懂一些虽然我不太明白具体的标准但是这份计划书和图纸密密麻麻看上去还是比较详细的只是真的要看完需要花不少时间因为我并不是这方面的权威人士我不是专业的我并没有资格说出这方案哪里不对或者说哪里不合适。
大致上我可以明白基建楼层配比的面积和套数。
比如楼层清一色是按照相关规定设立十八层到二十二层之间双梯六户设立每层都有一大一小两个电梯以及最基础的水电箱和消防管道当然了还有楼梯这些是全部算在公摊面积之中的另外就是每栋楼的间隔距离和绿化以及地上地下的停车场。
除此之外当然就是整个小区的布局以及报价布局已经非常清晰而报价在一百一十亿到一百三十亿区间套数相对还是很多的一栋一百二十户按照地皮面积和简称住户的总量光这一期就有两千多户二十多栋。
这已经算是一个比较有规模的小区了至少在我看来我是看不出什么问题。
果然当方德忠问王富仁这计划书怎么样时王富仁没有明确表态而且有些尴尬地开口：“方总监我是外行这还真看不懂只要你们在范围内并且附和要求我就可以上报。”
“嗯这是初步的计划书更详细的还没有做出来这次来找王总你只是需要王总你动用一下私人关系见一下市政建设房管局这边的领导相信领导如果感觉大致方向正确那么我们这边就可以精进也有一定的把握你看这--”方德忠尴尬一笑随后道。
“市政投资开发房管区级领导这要见的就是李书记和郑局长了。”王富仁开口道。
“这两位都是浦区开发经济适用房的直接领导吗？我们的承建书都要递交给他们的是不是？”方德忠问道。
“对经济适用房这块有专门的小组李书记和郑局长是主导的他们有团队我们的承建书都要给他们他们这边通过了就会盖公章然后再往上一级通报其实就是初审和终审两块最后还要浦区的大领导点头才能财政这边拨款当然了拨款这一块需要时间就算是拿下项目也是一次性马上就能拿到的需要承建单位垫付但是有一个好处就是有市政建设公章我们这边要问银行贷款会相对容易很多利率也是因为市政项目而获取极低的数字。”王富仁解释道。
“嗯。”方德忠点了点头。
“要不这样我现在打电话问问李书记和郑局长看看他们是否有空？”王富仁说道。
“可以只是我有个问题想问。”方德忠有些迟疑但是之后还是开口。
“你说。”王富仁忙问道。
“王总你和李书记以及郑局长他们熟悉吗？据我所知这些领导都是当官的对于我们这些生意人都是非常避嫌就怕到时候适得其反。”方德忠明确道。
“我和李书记比较熟以前李书记在深城南区做过土地开发局的局长最近五年才调任到了魔都浦区怎么说呢他是升官了。”王富仁解释道。
“哦哦那郑局长呢？”方德忠面露一丝恍然随后继续道。
“郑局长我以前不认识是通过李书记才认识的不过只要李书记这边拍板那么郑局长基本上也没有什么意见除非是项目上的确出现问题。”王富仁继续道。?