李府门楼之上，韩逍遥与石琨，彼此都对对方做过调查研究。
但得益于大数据的处理，韩逍遥对石琨了解的显然更多一些。
首先，韩逍遥需要与石记达成合作，尽管石记对合作的态度介于两可之间，但韩逍遥还是找到了求同存异的基础。
其次，无论合作与否，韩记想要席卷天下为己所用，解决石记是关键性的指标。故而，大费周章乃至诚意示好，只为缩短时间周期，否则，韩逍遥徐徐图之，凭着一己之力十年八年也能称霸九州。
最后，韩记不畏惧满城皆敌，但若能兵不血刃，韩逍遥不介意放低姿态，与民族大义和华夏文明相比，个人荣辱实在轻若鸿毛。
正因为这三点，韩逍遥坦然到：“至少，未来，在某些方面，韩某可以保证，韩记不会成为石记的对手。毕竟，国泰民安亦是贵我双方共同的出发点。
合则两利，石二爷以为然否？”
机敏过人的石琨，马上意识到对方说的“未来的某些方面”，只可能是宫廷之争。
韩逍遥公然拒绝郓王，已经不是新闻，否则，石琨还真的不敢买韩逍遥的账。
但这还是不足以令石琨放下成见，他石记都不敢妄言影响决策，而韩记真的能成长到左右朝局的地步吗？
不过，既然韩逍遥表明了态度，石琨自然要回应。
沉吟片刻，石琨笑了，这倒不是故作虚伪，实在是盛名之下的感慨。
“自古以来商户贱籍，越是富甲天下者越是不得善终，韩会长，知道百余年来，石记何以坐享安康吗？”
韩逍遥知道，古往今来于商道上能称为“英才”的人物，都有一个特点。
稳！
聪明，有眼光，有毅力，几乎从不冒险，就是这类人的特质。
其中，前有一生谨慎的蜀汉武侯，后有负债从未高过三成的香江首富，可为佼佼者。
石家祖训，多半亦是如此。
换而言之，石琨认为韩记在冒险，韩逍遥显然不认同这种观点。
“就商业而言，银票聚拢海量钱财，解库掌控行业兴衰，石记确实做的滴水不漏，但‘天下武功，无快不破，唯快不破’！
故而，有两点建议望石二爷斟酌：韩记凭彩扑与银号一月聚财五十万贯，若是再推出解库，三个月内不下三百万贯，一年可获千万贯。”
石琨等了片刻，不见韩逍遥继续，便问道：“其二呢？”
韩逍遥笑了笑，冲着宫城拱拱手：“那一位，缺钱！”
石琨瞬间一惊。
没错，石琨确实可以联络同行对抗韩记，虽然未必能打死对方，但生生拖着韩记还是做得到。
但，若韩记发起狠来，任何商会财团的联盟，无论如何也阻挡不了渴望敛财的皇权。
尤其，他还是太子的钱袋！
终于，石琨坐不住了。
他拿起茶盏送到嘴边，想了想又放下，然后看着韩逍遥，权衡之后问道：“此事太过巨大，石某需要仔细考虑清楚……”
“悉听尊便！”韩逍遥笑容可掬地回答：“午时过后，银号就会张贴告示，开办质押业务。”
“你～”石琨气的不行，质问道：“何必咄咄逼人至此？”
“箭在弦上不得不发！”韩逍遥正色道：“若非石二爷与骚扰韩记事件并无直接关联，最多三个月，韩某即可扫平东京！”
石琨知道，必须答应对方，否则，对方兼容解库业务，必然拿自己开刀。
一旦开战，石家即便侥幸存活，免不了元气大伤，注定成为其他财团嘴边的肥肉。
百年老二突然被韩记拿到火上烤，石琨的心态快炸了。
“一昧巧取豪夺供奉宫中，终有财源枯竭之日，届时何来国泰民安？”
嗯，不错，终于知道深入思考相关问题了。
韩逍遥笑了笑说道：“石二爷误会了！韩记一贯秉持利国利民的经营之道，又怎会做出收刮民脂民膏之恶行？
流水不腐，户枢不蠹！钱财货物亦是如此，唯有通行天下，才能民富国强，生生不息。韩记聚财，亦是取之于民，用之于民！”
石琨追问道：“何以为凭？”
韩逍遥看了看天色，估摸着还有一个多时辰才到正午，足够出城再返回的。
“石二爷，且随我去城外南三桥游览一番，便知分晓。”
南三桥，顾名思义，城南五里连环三桥，三桥码头一直是南方大宗米粮货物卸船的所在。
因为漕运繁忙，故而此地渐渐形成小型集镇，居民多为苦力、小商小贩与往来商旅等人为主。
正因为底层人数众多，各种泼皮混混也是如蛆附骨，层出不穷的治安问题，数十年来一直令开封府头疼不已。
这种藏污纳垢的腌臢所在，有什么好观赏的？
难不成你韩逍遥还能变出一朵花来？
半个时辰后，石琨从马车上下来。
无意观看运河对岸来来往往的车马行人，却留心观看官道旁右侧，原本是死鱼烂虾的一片乱石滩。
只见尘土飞扬下，昔日的烂泥鱼塘一扫而空，大批工匠和苦力于平整后的地面上，热火朝天地搭建着各种房屋建筑，范围之大足有万亩之多。
一块看似烂泥塘的地面上正在挖土堆丘，与之相对的是一座宽阔的椭圆形建筑，外围是整齐排列的环形工地，花园北侧是一间间独立地基，靠河一侧是大片棚屋，还有大量房基。
虽然刚刚动工，但石琨大致猜到几分，韩记大肆兴建八成又是为了聚拢财源，只是这里的房屋建筑真的有人买吗？
韩逍遥也不卖关子，直接介绍：“这片共计万亩，原本都是不值钱的烂泥滩，我用三万贯银票买下来，又投入两万贯建造公园、跑狗场、商业街、度假别墅、商品集散地、车船货物行以及住宅社区。
全部售出，可获利三十万贯，后续仍可以通过租金与管理费持续受益。”
五万贯投入，回报三十万贯，后续还能挣钱，这简直是摇钱树！
石琨没有轻率地否定，仍然专心听对方继续讲述。
“初步估计，这处建成后，最少有两百余商家，可以安置五千男女雇员，人均收入是农户的三十倍以上，而且还能产生数百万贯的财富！
当然，受此影响受益的群体更多，在财富的流通中，其产生的价值每年都会递增，说它是聚宝盆也不为过。”
石琨似乎明白了，韩逍遥希望通过这些建筑设施惠及百姓创造财富。
他终于开口问道：“还请韩会长详细解惑！”
于是，韩逍遥简略地作了说明。
跑狗场类似于赛马型彩扑，奖额比彩扑更高，玩法也更有趣味性。
商业街类似于州桥娱乐瓦子，吃喝玩乐尽在其中。
度假别墅提供高品质的住宅，面向达官权贵文人骚客们休沐时居住。
商品集散地与货物行则借助三桥码头，分门别类设置各种商品的批零兼营，做到一站式购物，省时省力促进商品流通。
至于普通住宅区，面向大众，主要是给雇员们提供一个住所，可租可售。
听对方说完，石琨指着那片花园问道：“那此处有何作用？”
“纯娱乐休闲场所，其中预设动物园、花木园、文艺馆等免费开放，也可增设固定或临时性的游戏杂耍项目、天下知名的饮食商家、各种手工作坊等供游客选购。”
熟知商业的石琨，一瞬间被打动了，这等于硬生生在烂泥滩兴建了一座繁华的新城镇。
韩逍遥，果然化腐朽为神奇！
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