“朱小姐你好。”我露出微笑。
“这是陈先生你的夫人吗？”朱莉莉来到近前开口道。
“对。”我点了点头。
“你好陈夫人。”朱莉莉忙伸出手来。
“你好。”周若云同样伸出手来随后她紧了紧衣服开口道：“朱小姐你好漂亮而且又年轻。”
“谢谢陈夫人夸奖你也很漂亮我没有想到陈先生的妻子会这么好看。”朱莉莉谦虚一笑回应道。
“年轻就是好不怕冷。”周若云露出微笑。
周若云的话让我有些诧异而这一刻我分明看到朱莉莉有些脸红我这才发现今天朱莉莉穿着比较少。
现在虽然刚刚是三月初但是天气还是比较冷的而朱莉莉穿着是一件带花边的衬衫领口的领口还解开了两粒就披了一件羊毛的粉色的马甲并且下半身搭配的是一条黑色的皮裙黑色的连体袜搭配一双粉色的高跟鞋一头波浪长发垂再双肩胸前的丰腴令人诧异。
昨天的朱莉莉打扮比较职业化但是今天我看出朱莉莉是精心打扮的。
朱莉莉身前凸后翘电影学院出来的她的确身材颜值都上佳但是女人是非常敏感的朱莉莉这种打扮或许已经让周若云有些不舒服了。
这是女人间的谈话我当然不能说什么或许人家非常重视这次的看房。
“我还好室内不冷然后我戴了一件大衣的没事的。”朱莉莉尴尬一笑忙职业性的做出一个请的手势：“陈先生陈夫人里面请。”
很快我和周若云顺着别墅的台阶走进了大厅。
这到底是一层三百多平的房子大厅的面积极大并且还有比较清晰的布局这里的挑高是非常高的可以说楼上都可以看到下面的大厅有一块八十平米的客厅上下联通如果装上一盏景观的大灯会特别的大气蓬勃。
“房子产证面积是六百零五平虽然是毛坯房没有任何的装修但是性价比还是很高的。”朱莉莉开口道。
“这种房子普通装修肯定看不出什么而如果要豪装再怎么说也要投进去一千万才会像模像样加上均价比同等地段的房子贵上五六万一平就算是贵五万一平六百平也要三千万的差价算上装修的话差价是四千万如果这么算的话其实你们也不是很优惠。”周若云来回看了看开口道。
“陈夫人你说的是均价二十三万五在这里的确是顶天的价格了毕竟这里是徐汇还比不得静安黄埔和陆家嘴的豪华版块价格上有需高的嫌疑但问题是我们地下一层是等于附加赠送而且外面花园游泳池也都是算给别墅的我们这边有假三层到时候可以打造玻璃墙腾出一个洗晒晾衣的空间布局等于也是多了两百平的空间而且可以做一个室外的大阳台这些都不算人工和材料我们这边都会全包装修上我们这边也有魔都最专业的设计师团队他们都是打造豪宅布局的专业人士。”朱莉莉尴尬一笑忙解释道。
“就这样的房子其他人买下装修花了多少钱？”周若云开口道。
“如果绝对上档次在两千五百万这绝对是超级奢华应有尽有像花园绿化游泳池等等的养护是全包的而且我们除了外面花园的五个车位还有一个地下车库地下车库可以挺十辆车。”朱莉莉继续道。
“也就是说地下一层的利用率差不多有一百平就不错了？”周若云说道。
“有两百平地下车库是延伸出去一百平的实际上地下一层空间有四百平。”朱莉莉尴尬一笑忙解释道。
“这倒是还算人性化。”周若云微微点头。
“陈夫人地下两百平的空间和地下车库是隔开的客户们喜欢地下一层的电梯到一层和二层也可以到三层的大平台然后地下一层我们的格局是一个八十平的影音房设计做隔音的话效果非常好然后会有两间卧室两个卫生间虽然地下没有什么客厅但是空间感还是不错的这其中一个卫生间在影音室另一个在外面过道是公用的未来可以做客房特别的隐私。”朱莉莉说着话她特意拿出房型图以及装修好的设计图。
“去看看。”周若云微微点头随后道。
很快朱莉莉就带着我们到了地下一层而我们也开始参观了一下。
地下一层看完我们就到了一层这边除了大客厅和厨房就是两间保姆房一间老人房老人房里有卫生间然后外面公用的也有一个卫生间。
这到了两层房间就多了起来两间主卧四间次卧有多功能房一个宽敞的过道两边房间布局清晰南北阳台也是亮点之一而三楼大平台还没有去设计暂且忽略。
“先生夫人你们感觉怎么样？”朱莉莉看向我们开口道。
大概是周若云刚刚频频发问现在的朱莉莉比较拘谨。
“老公你觉得呢？”周若云看向我。
“房子的确是好房子刚刚你说的单价二十三万五的确有些高不过考虑到毕竟地下一层也是我们的虽然不在房产证内但是面积是实打实的朱小姐你最大的优惠能给到我们什么价你也知道这不是几百万的房子而是一个多亿的大房子。”我开口道。
“房子总价是在一亿四千一百万其实说实话这么大的房子应该房价的确高所以很少有人问如果陈先生能一次性付清并且诚心要的话我这边可以做主价格控制在一亿三千八百万也就是说我这边让步三百万。”朱莉莉尴尬一笑忙解释道。
“朱小姐这么一套房子你卖出去的佣金多少你说实话。”周若云露出微笑随后道。
“这不太好吧？”朱莉莉有些尴尬。