后海北岸临近广化寺的人间会四合院内。
上午九点钟。
陈晴带着蔺曌提前赶到没多久一个四十多岁留着寸头还一脸胡茬的中年人就准时抵达。
“王总很高兴我们又见面了”陈晴主动迎出来两人握了下手又介绍身边：“这是蔺曌小蔺这是万科的王总万科你应该知道吧？”
蔺曌学着陈晴模样和眼前面似一位老农其实却是中国第一代最成功企业家之一的中年人握手当然知晓因为她在中南大学学的是会计学不可避免会接触很多商业领域信息而中国目前的商业圈子眼前这位根本就绕不开。
王总微微仰头轻轻和眼前姑娘握手哪怕也算见惯风浪他还是难免感到一些压迫感这姑娘真高真……大。或许也只有眼前这家俱乐部幕后的那个人能够消受。想到这里王总的语气也更温和了一些：“很特别的名字蔺小姐如果我没猜错蔺应该是蔺相如的蔺只是不知名字是哪个？”
终究刚刚走出象牙塔没多久的蔺曌只是觉得这位王总很和善见对方问起礼貌回道：“日月当空的那个曌。”
“哦武则天这名字……”王总说到这里不着痕迹地略微停顿换了个词道：“真个性。”
没用出那个‘大’字担心被眼前姑娘误会。
不过是真大啊。
蔺曌内里穿了一件宽松的浅蓝衬衫外面还有同样宽松的黑色女式西服本意是遮掩自己的本钱但那份如同胸前藏着两颗小西瓜般的呼之欲出反而更加撩人。
陈晴在旁微笑听两人寒暄几句做了个请的手势。
三人一起穿廊过栋来到四进大宅最内院进门之后蔺曌在外间停下只剩陈晴和王总来到一处风格古朴雅致的茶室靠窗的矮几旁陈晴和王总各自脱鞋后相对盘腿坐下一位穿汉服的古装女侍恭敬地将几碟茶果点心送上。
陈晴微笑望着对面王总说道：“秋天正是喝茶养生的好时节乌龙和普洱最佳王总这边有香港德信行的20年普洱要尝尝吗？”
王总见蔺曌没有跟随一起进入茶室坐下多少有些无法赏心悦目的小失望闻言收回心思点头道：“好啊。”
陈晴吩咐几句。
另外一位同样的古装女侍很快上前捧着茶具在旁跪坐下来同时还有女侍出现在茶室隔着帘子的里间在一架古琴旁坐好几声清悦的调琴叮咚后开始连出一串轻缓的曲调。
侍女烹茶琴声伴耳的悠然中对坐两人都没急着谈正事陈晴先掏出一支精致的红木盒子双手递过去说道：“王总这是老板亲自吩咐的人间会的会员卡老板非常欣赏您的商业理念因此无论这次合作能否达成都希望您能收下。”
王总闻言同样带着些本能恭敬地双手接过算是答应又忍不住问道：“陈小姐称呼上不用这么客气另外维斯特洛先生也知道我？”
“是啊”陈晴点头：“老板说王总92年在一次地产研讨会上的发言关于超过25%年回报万科不做的思路很符合他欣赏的另一位投资家的理念沃伦·巴菲特王总应该知道吧？”
“当然伯克希尔哈撒韦。”
“巴菲特先生有过一个观点他说复利是世界第八大奇迹其实表达的核心理念与王总不谋而合商业上稳定的经营远比激进冒险可以走得更远。这些年我们国内很多迅速崛起的企业都猝然崩塌主要原因就是他们太过于激进。”
“嗯就像巨人在我看来就很可惜”王总说到这里又饶有兴致地看向陈晴：“不过据我所知陈小姐前段时间和巨人那边有过联系还全盘接下了这家公司的债务？”
陈晴道：“这又涉及到我家老板的另外一个投资理念现阶段的中国选对投资人远比选对投资项目更重要王总是一个巨人的史先生也是一个。而且经历过这次失败老板相信史先生将来会沉淀下来然后东山再起。”
王总微微点头他对于巨人的那位创始人也颇为看好不过又道：“但是陈小姐接下了巨人的债务却没有继续巨人大厦项目这与你们看好中国房地产行业发展的策略似乎又不怎么相符？”
“这是两件事”陈晴微笑道：“老板只是不看好珠海而已。”
王总听陈晴这么说目光中闪过一些异色。
陈晴笑容不变：“所以如果王总相信我家老板的话万科接下来在地产行业的布局最好也绕过珠海无论如何国内可以投资的区域很多不是吗？”
王总不置可否不过这番话却牢牢记在心上。
旁边还有侍女正在煮茶当然不是谈及太敏感正事的时机陈晴见王总低头打开那只装有人间会会员卡的红木盒子开始欣赏主动换了个话题：“最是人间留不住朱颜辞镜花辞树王总你怎么看这句诗？”
王总同样瞟了眼旁边的女侍想起刚刚进门时影壁上的这句诗手中的水墨风格会员卡上同样印着这段文字说道：“如果我没猜错这句诗应该是维斯特洛先生亲自挑选的据说他是一位中国通？”
陈晴点头：“没错。”
王总想了想又道：“维斯特洛先生应该是一个有些悲观主义的人。”
陈晴没有否认反而再次微微点头说道：“我家老板其实还是艺术家呢艺术家总会有些悲观的对了老板还写了一首中文歌名字就叫《人间会》王总要听一下吗？”
王总闻言真有些好奇和期待：“当然。”
陈晴朝内间帘内的侍女吩咐一句。
片刻后琴声伴随着浅吟低唱在茶室内响起。
*……
*渡口爱上深山薄雪中意晚莲。
*夕阳熬红双眼想等来晨钟聊聊天。
*心上人在梅边柳边偏不在身边。
*小白蛇浇透临安许仙却没带伞。
*……
将近五分钟的歌曲结束还沉浸在余味当中的王总忍不住轻轻鼓掌对陈晴道：“不得不承认维斯特洛先生真是奇才这首歌如果公开发行足以让国内那些音乐人自惭形秽我现在就很想再听一遍了。”
“呵第二遍就算了就像茶酒不能太过保持些余味更好。不过王总想听以后可以经常过来。”
这么说着侍女也煮好了茶给两人倒上随即轻手轻脚地退出内间的女侍也悄然离开。
差室内只剩两人王总端起面前的茶盏小心抿了一口放下杯子意外发现只是会面这短短几分钟时间自己的心态已经不知不觉改变了很多。
至少莫名就没有了太多此前的那些警惕。
看了眼手边的红木盒子还有回荡在脑海中的刚刚那首歌乃至眼前这姑娘的一些言语王总突然笑了笑看来‘谈判’从他进门后就已经开始。
不过即使察觉到这些王总也没有再刻意调整心态的意思开门见山道：“万科近期的股价跌势减缓陈小姐如果我没猜错你们应该在偷偷吸纳万科股票对吗？”
东南亚金融风暴的影响已经蔓延到国内股市首当其冲。
万科这样的业内龙头企业不可避免成为重灾区前段时间股价可谓跌跌不休然而最近半个多月内相比沪深两市其他一些龙头股的走势万科的股价跌势不仅放缓有时候还会出现明显反弹。
再加上陈晴这边近期的投资要约事情不难想见。
王总开门见山陈晴也没有绕弯子说道：“是的希望王总不要介意我刚刚说过无论这次合作能否达成我家老板都对您非常欣赏因此这次买入只是一种投资行为。”
王总顿了顿倒是没有再追问陈晴到底买了多少想来也得不到准确答案毕竟国内虽然也有着5%的持股报备制度但以国内的股市环境想要规避很容易哪怕被发现违规代价也几乎没有于是接着道：“特发那边陈小姐你们应该也谈妥了吧？”
特发全称深圳市特发集团有限公司这是由深圳国资委控制的一家大型综合性国企。
万科在八十年代进行股份制改造过程中特发成为第一大股东这么多年下来这家国企目前依旧持有万科约12%的股份以万科最近几日45亿上下浮动的市值这批持股价值54亿人民币。
这一次还是陈晴动用了一些人脉再加上东南亚金融风暴造成的经济动荡使得谁也不知道国内股市的跟随下跌会达到何种程度及时套现也算明智这才说服特发高层同意转让股份。
陈晴再次点头：“现在只需要王总这边点头。”
王总却是又道：“我这里还有问题陈小姐我听说你们正在推动一些投资的地产企业大笔囤地这有悖于万科的经营理念我们不会盲目囤地。”
“既然我家老板都认可王总的经营思路您接下来完全可以继续按照自己的思路经营万科。还是那句话虽然我们将会成为万科第一大股东但您可以将这当成一笔纯粹的投资老板亲口说的我们会成为万科最好的股东”陈晴说道这里顿了顿又微笑着补充道：“更何况王总你也知道我还有其他同一领域的很多投资所以才更可以放心只要万科的经营没有出现太明显失误我们都不会干涉一些不同思路只会在其他企业身上实行。”
这算是开诚布公。
王总也明白另外一重含义如果万科将来的运营策略与维斯特洛体系存在太大分歧陈晴这边必然将更多资源投注给其他地产企业。
这也在王总的接受范围之内。
最后考虑片刻王总终于道：“万科可以再向你们定向增发10%的股份按照过去30个交易日股价的九折计算此外我还要你们提供一笔同等规模的低息贷款年利率5%为期十年。”
“王总九折是个很合理的价格低息贷款也问题不大不过10%太少了我们希望至少15%。”
王总坚定地摇头：“陈小姐算上特发的股份这次增发的10%以及你们暗中吸纳的股票我猜你们未来的总持股应该已经接近30%这是我能接受的极限。”
两人目光对视片刻陈晴笑着伸手过来：“好吧我会把您的条件转给老板三天之内王总就能得到答复。”
王总闻言也伸手和陈晴轻轻握了下。
陈晴为这次会面安排了一个小时时间核心问题基本谈妥也没有急着端茶送客两人各自饮了一杯茶陈晴帮王总续上茶水继续道：“我看过万科在上海的城市花园项目资料不得不说整个项目从前期策划到销售营销都非常精彩几乎可以作为中国商品房市场的一个模板。”
王总也想对眼前这位姑娘及其幕后的那位大人物多了解一些同样不急谦虚道：“其实还有很多不足而且其中很多商业理念也是来自西方。”
两人如此又聊了大半个小时临近十点钟王总才起身告辞。
陈晴送走王总来到大宅的另外一处私厅已经有女侍准备好了衣服。
陈晴一边脱掉身上的ol套装开始换衣一边看向亦步亦趋跟过来的蔺曌：“你也换一下至少把鞋子换掉。”
蔺曌不明所以还是顺从地换了一双平底鞋而陈晴很快已经是夹克衫牛仔裤外加运动鞋的休闲装扮。
随即启程。
去往京城西郊的奔驰轿车内陈晴一边见缝插针地翻看一份材料一边对身旁有些茫然无措又难掩好奇的蔺曌道：“最近你就应该听到消息算上公开转让和私下买入我们会成为万科的第一大股东总投资金额超过10亿。”
蔺曌只是嗯了声感觉有些蒙。
哪怕是10万级别的金钱她长这么大也只是在前些日子去王府井置装的时候遭遇过还是根本没过手那种。
10亿已经有些超出她的想象极限。
陈晴见她没动静斜眼乜了下注意到蔺曌仰身贴靠在座椅上的姿势笑着调侃道：“每天带着这两个大宝贝是不是很累？”
蔺曌顿了下脸色微红干脆不理。
奔驰在京城街道间穿梭了二十多分钟来到郊外一处封闭大型工地内蔺曌跟随陈晴下车时发现后面不知何时又多了一辆黑色奔驰上面下来四位身材魁梧的黑衣男子。
察觉到蔺曌的警惕陈晴道：“这是我们的保镖我们这一群如花似玉的大姑娘没人保护随便来这种地方可不安全。”
蔺曌稍稍放心然后才看向四周。
这是一片很大的工地远远近近的一些工程车辆正在热火朝天忙碌空气中因此显得尘土飞扬周围地面也是坑坑洼洼蔺曌这才明白陈晴为何来时要换衣服。
陈晴看到不远处有人迎过来招呼蔺曌等人一起走过去一边又道：“2500亩的高尔夫别墅区总投资预计20亿这里也是咱们老板的。”
蔺曌闻言脚步稍稍踉跄了一下。
嗯。
只是踩到石子而已女郎这么给自己找了个理由勉强平衡住身子连忙继续跟上。